تدوین طرح توجیهی (طرح امکانسنجی)
تدوین طرح توجیهی (امکان سنجی) و مطالعات فنی – اقتصادی
طرحهای توجیهی ارائه شده در این مرکز، بنا به نیاز کارفرما می تواند به زبان انگلیسی (جهت جذب سرمایه گذار خارجی) با استفاده از کامفار (جهت بانک صنعت و معدن و …) و سایر ویژگیهای مورد نظر کارفرما تدوین گردد.
طرح های توجیهی؛ با اهداف مختلفی تهیه می گردند، اهدافی چون ارائه به موسسات مالی جهت دریافت وام و تسهیلات، معرفی طرح به سرمایه گذاران جدید، اخذ مجوزها، تلفیق شرکت ها و … همچنین مطالعات امکان سنجی می تواند برای انواع طرحها و پروژه ها صورت گیرد :
طرح های توجیهی (امکان سنجی) برای راه اندازی کارخانه های صنعتی و تولیدی.
طرح های توجیهی (امکان سنجی) برای راه اندازی کسب و کارهای خدماتی.
طرح های توجیهی (امکان سنجی) برای پروژه هایی که یک بار اتفاق می افتند نظیر اجرای پروژه های عمرانی.
طرح های توجیهی (امکان سنجی) به منظور تصمیم گیری و انتخاب بین چند گزینه ی مختلف سرمایه گذاری.
با عنایت به مطالب اشاره شده و کاربرد وسیع و لزوم مطالعات فنی- اقتصادی پیش از سرمایه گذاری، طرح توجیهی در ۷ فصل و با مشخصات زیر آماده می گردند :
۱) چکیده طرح
۲) مقدمه
۳) معرفی مجری طرح
۴) معرفی محصول/خدمت/پروژه
۵) مطالعات فنی
در این فصل اطلاعات فنی شامل شرح روش و فرآیند تولید، نمودارهای فنی OPC و FPC، مشخصات ماشین آلات، نحوه ی استقرار ماشین آلات (layout)، شیوه های کنترل کیفیت، محاسبه ظرفیت تولید و عملکرد واحد، محاسبه مواد اولیه مورد نیاز، تجهیزات و تاسیسات، نیروی انسانی، زمان بندی اجرای طرح (Gant Chart)، میزان انرژی های مصرفی و سایر اطلاعات فنی به دقت آورده می شود.
۶) مطالعات بازار
در این فصل اطلاعات مربوط به بازار شامل میزان مصرف، واردات، صادرات و … آورده می شود، و برآورد مربوط به رشد بازار در سالهای آتی مورد بحث قرار می گیرد.
۷) مطالعات مالی
در این فصل شاخص های مالی طرح/پروژه به دقت مورد محاسبه قرار می گیرد و شاخصهای زیر که ملاک تصمیم گیری سرمایه گزار می باشند، گزارش می شود.
– برآورد سرمایه در گردش مورد نیاز
– برنامه تولید سالیانه
– مقدار و ارزش مواد اولیه مورد نیاز
– هزینه تامین انرژی
– هزینه خدمات نیروی انسانی
– برآورد سرمایه ثابت
– هزینه ماشین آلات و تجهیزات خط تولید
– هزینه تجهیزات و تاسیسات عمومی
– هزینه زمین و ساختمان سازی
– هزینه وسایط حمل و نقل
– هزینه های ثابت
– هزینه های متغیر
– محاسبه قیمت تمام شده محصول
– هزینه استهلاک
– هزینه تعمیرات و نگهداری
– هزینه های عملیاتی
– پیش بینی عملکرد سود و زیان طرح ( ۵ ساله )
– پیش بینی گردش وجوه نقد
– پیش بینی ترازنامه ( ۵ ساله )
– منابع مالی مورد نیاز طرح
– محاسبه ارزش افزوده
– محاسبه دوره بازگشت سرمایه
– تحلیل حساسیت نسبت به قیمت فروش محصول و قیمت خرید مواد اولیه
۸) ضمیمه
در این بخش، مجوز ها، پیش فاکتورها، نقشه ها و … آورده می شوند.